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Location en Vendée et ses iles : les diagnostics clés avec Diag and Co
Avant toute mise en location, la loi impose un dossier technique précis. Diag and Co, en Vendée, simplifie l’exercice grâce à une offre groupée parfaitement calibrée. Le diagnostic gaz vérifie ainsi l’étanchéité des canalisations, l’aération des pièces ainsi que la vétusté des appareils, sécurisant immédiatement occupants et propriétaire. De la même façon, le contrôle électricité inspecte le tableau, les disjoncteurs et les prises, car une anomalie isolée suffit parfois à déclencher un sinistre. Si le bâti date d’avant 1949, l’examen du plomb s’ajoute pour prévenir les intoxications chroniques. Diag and Co poursuit ensuite avec le DPE, véritable baromètre énergétique qui guide les choix travaux du bailleur.
Le mesurage Loi Boutin, réalisé simultanément, garantit une surface habitable incontestable, alors que l’État des Risques et Pollutions éclaire sur l’environnement immédiat. Enfin, si l’immeuble comporte des matériaux antérieurs à 1997, un repérage amiante complète le tableau, fermant la porte aux litiges. En réunissant ces pièces cohérentes, Diag and Co protège la rentabilité du bien et offre au locataire un cadre sain, durable et conforme, atout apprécié autant par les particuliers que par les gestionnaires de parcs locatifs. Sa réactivité réduit l’attente, tandis que son rapport numérique se consulte aisément lors de la signature.
Prestations
Découvrez l’ensemble de nos prestations pour sécuriser votre bien immobilier, en vente ou en location
Obligatoire pour tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Concerne maisons, appartements et immeubles collectifs.
Concernent les logements construits avant le 1er janvier 1949. Souvent exigé pour les vieilles maisons ou appartements anciens.
Nécessaire dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. Applicable aux maisons individuelles, dépendances, et parfois aux appartements en rez-de-chaussée.
Obligatoire pour tout logement disposant d’une installation de gaz de plus de 15 ans.
Maisons et appartements sont concernés.
Concerne les logements avec une installation électrique datant de plus de 15 ans.
Applicable aux maisons comme aux appartements.
Obligatoire pour toute vente ou location, sauf exceptions. Tous les types de logements sont concernés (résidences principales ou secondaires).
Uniquement pour la vente de lots de copropriété (appartements, maisons en lotissement). Ne s’applique pas aux maisons individuelles hors copropriété.
Obligatoire pour toute location de résidence principale (hors meublé touristique).
Concerne tous les logements en location.
Obligatoire pour tous les biens immobiliers à vendre ou à louer situés dans une zone à risque. Concerne tous types de logements.
Obligatoire pour les logements situés dans une zone d’exposition au bruit des aéroports. Applicable à toute vente ou location.
