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ERP : anticipez les risques environnementaux grâce à Diag and Co dans toute la Vendée, les pays de Monts, l'ile d'Yeu
Dans les pays de Monts, Diag and Co établit l’État des Risques et Pollutions avec une précision qui dépasse la simple formalité administrative. Ce spécialiste géocode en effet la parcelle et recoupe cette position avec les bases sismiques locales, les plans de prévention des inondations, les inventaires de sols pollués et les périmètres industriels à risques. Pour chaque menace identifiée, il fournit alors une explication claire, un historique et la source officielle, afin d’éviter toute ambiguïté lors de la signature.
Lorsqu’une zone inondable est signalée, le rapport mentionne ainsi la hauteur de crue estimée et rappelle, en regard, les obligations d’assurance pour être couvert. Si un ancien site classé Seveso se situe à proximité, Diag and Co précise également l’état actuel de l’installation et les mesures de sécurité prévues par la préfecture. Ces informations, enrichies d’une cartographie couleur, permettent au vendeur de prouver sa transparence. L’acquéreur, quant à lui, anticipe ses travaux et protège son investissement. L’ERP, valable six mois, bénéficie d’un service de mise à jour simplifié. Un simple courriel déclenche la réédition, pratique lorsqu’un compromis se prolonge.
Prestations
Découvrez l’ensemble de nos prestations pour sécuriser votre bien immobilier, en vente ou en location
Obligatoire pour tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Concerne maisons, appartements et immeubles collectifs.
Concernent les logements construits avant le 1er janvier 1949. Souvent exigé pour les vieilles maisons ou appartements anciens.
Nécessaire dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. Applicable aux maisons individuelles, dépendances, et parfois aux appartements en rez-de-chaussée.
Obligatoire pour tout logement disposant d’une installation de gaz de plus de 15 ans.
Maisons et appartements sont concernés.
Concerne les logements avec une installation électrique datant de plus de 15 ans.
Applicable aux maisons comme aux appartements.
Obligatoire pour toute vente ou location, sauf exceptions. Tous les types de logements sont concernés (résidences principales ou secondaires).
Uniquement pour la vente de lots de copropriété (appartements, maisons en lotissement). Ne s’applique pas aux maisons individuelles hors copropriété.
Obligatoire pour toute location de résidence principale (hors meublé touristique).
Concerne tous les logements en location.
Obligatoire pour tous les biens immobiliers à vendre ou à louer situés dans une zone à risque. Concerne tous types de logements.
Obligatoire pour les logements situés dans une zone d’exposition au bruit des aéroports. Applicable à toute vente ou location.
