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État parasitaire et mérule : protégez votre bâti en Vendée
Diag and Co réalise, sur toute la Vendée et ses iles, un état parasitaire englobant toutes les menaces biologiques, avec un examen ciblé de la mérule. Le diagnostiqueur commence par retracer l’historique du bâtiment, repérer les zones humides et lister les travaux déjà menés. Il inspecte ensuite la charpente, les plinthes et les planchers, sonde les bois suspects, puis prélève, si besoin, un échantillon que le laboratoire identifiera précisément. Le même balayage met en évidence les capricornes, les vrillettes ou autres insectes xylophages.
Chaque trace est photographiée, géolocalisée et décrite selon un barème. Dans le rapport, Diag and Co cartographie alors les risques, hiérarchise l’urgence des traitements et chiffre les travaux de préservation. Il analyse aussi les impacts assurantiels : la présence d’un champignon lignivore peut en effet compromettre une garantie décennale. Un tableau comparatif présente enfin injection fongicide, barrières physiques, amélioration de la ventilation ou réparation des fuites, afin que les entreprises intègrent ces prescriptions dans leurs devis. Particuliers, syndics et promoteurs disposent ainsi d’un outil décisionnel clair avant toute négociation et peuvent planifier le chantier en toute confiance.
Prestations
Découvrez l’ensemble de nos prestations pour sécuriser votre bien immobilier, en vente ou en location
Obligatoire pour tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Concerne maisons, appartements et immeubles collectifs.
Concernent les logements construits avant le 1er janvier 1949. Souvent exigé pour les vieilles maisons ou appartements anciens.
Nécessaire dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. Applicable aux maisons individuelles, dépendances, et parfois aux appartements en rez-de-chaussée.
Obligatoire pour tout logement disposant d’une installation de gaz de plus de 15 ans.
Maisons et appartements sont concernés.
Concerne les logements avec une installation électrique datant de plus de 15 ans.
Applicable aux maisons comme aux appartements.
Obligatoire pour toute vente ou location, sauf exceptions. Tous les types de logements sont concernés (résidences principales ou secondaires).
Uniquement pour la vente de lots de copropriété (appartements, maisons en lotissement). Ne s’applique pas aux maisons individuelles hors copropriété.
Obligatoire pour toute location de résidence principale (hors meublé touristique).
Concerne tous les logements en location.
Obligatoire pour tous les biens immobiliers à vendre ou à louer situés dans une zone à risque. Concerne tous types de logements.
Obligatoire pour les logements situés dans une zone d’exposition au bruit des aéroports. Applicable à toute vente ou location.
