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Vendre sereinement en Vendée : les diagnostics essentiels de Diag and Co
Avant d’afficher un bien à la vente, Diag and Co à construit un fascicule réglementaire qui rassure les acheteurs comme les établissements financiers. Le repérage amiante, obligatoire pour toute construction antérieure à 1997, détecte ainsi les fibres cachées et oriente vers un traitement ciblé, sécurisant ainsi la transaction. Vient ensuite le DPE : plus qu’une simple étiquette, il ouvre déjà la discussion sur les travaux d’amélioration, parfois soutenus par des aides publiques. Lorsque le logement possède un assainissement non collectif, Diag and Co vérifie les performances hydrauliques et l’étanchéité, car un réseau défaillant peut bloquer le compromis.
L’État des Risques et Pollutions complète le panorama environnemental et rappelle les mesures préventives déjà adoptées. En copropriété, le mesurage Loi Carrez précise chaque recoin privatif, limitant d’emblée toute réclamation sur la superficie. Dans certaines communes vendéennes, le risque termites existe ; le diagnostic xylophage que propose Diag and Co atteste de l’intégrité des bois porteurs. Enfin, le contrôle chauffage au bois vérifie le tirage et les dépôts afin d’éviter les incendies et les émissions polluantes. Réunis dans un dossier clair, ces examens fluidifient la négociation, protègent la responsabilité du vendeur et valorisent le bien auprès de clients résidentiels ou d’investisseurs.
Prestations
Découvrez l’ensemble de nos prestations pour sécuriser votre bien immobilier, en vente ou en location
Obligatoire pour tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Concerne maisons, appartements et immeubles collectifs.
Concernent les logements construits avant le 1er janvier 1949. Souvent exigé pour les vieilles maisons ou appartements anciens.
Nécessaire dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. Applicable aux maisons individuelles, dépendances, et parfois aux appartements en rez-de-chaussée.
Obligatoire pour tout logement disposant d’une installation de gaz de plus de 15 ans.
Maisons et appartements sont concernés.
Concerne les logements avec une installation électrique datant de plus de 15 ans.
Applicable aux maisons comme aux appartements.
Obligatoire pour toute vente ou location, sauf exceptions. Tous les types de logements sont concernés (résidences principales ou secondaires).
Uniquement pour la vente de lots de copropriété (appartements, maisons en lotissement). Ne s’applique pas aux maisons individuelles hors copropriété.
Obligatoire pour toute location de résidence principale (hors meublé touristique).
Concerne tous les logements en location.
Obligatoire pour tous les biens immobiliers à vendre ou à louer situés dans une zone à risque. Concerne tous types de logements.
Obligatoire pour les logements situés dans une zone d’exposition au bruit des aéroports. Applicable à toute vente ou location.
