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à propos de Diag & Co

Diagnostics Immobiliers Île-d'Yeu - 85350

La législation impose des diagnostics immobiliers Île-d'Yeu avant toute transaction immobilière dans la commune. Ils visent à informer le futur occupant sur l’état général du logement. Le contenu du dossier varie selon l’année de construction, la nature du bien et ses installations. Les diagnostics fréquemment exigés sont : le DPE, l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, l’ERP (état des risques et pollutions), la surface Carrez et l’assainissement non collectif. Tous ces contrôles doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié et consignés dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Le propriétaire est tenu de les communiquer à l’acheteur ou au locataire avant la signature de la promesse de vente ou du contrat de bail. En cas de diagnostic manquant, erroné ou périmé, la responsabilité du propriétaire peut être engagée.

Combien de temps sont valables les diagnostics immobiliers Île-d'Yeu 85350 ?

Chaque diagnostic a une durée de validité spécifique. Par exemple, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est valable 10 ans, sauf s’il a été réalisé avant juillet 2021. Dans ce cas, le document est valable jusqu’au 31 décembre 2024. Lorsqu’aucun matériau contenant de l’amiante ou du plomb n’est repéré, ces diagnostics conservent une durée de validité illimitée. Les diagnostics gaz et électricité sont valides 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.

Prestations

Découvrez l’ensemble de nos prestations pour sécuriser votre bien immobilier, en vente ou en location

Amiante

Obligatoire pour tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Concerne maisons, appartements et immeubles collectifs.

Plomb

Concernent les logements construits avant le 1er janvier 1949. Souvent exigé pour les vieilles maisons ou appartements anciens.

Termites

Nécessaire dans les zones à risque définies par arrêté préfectoral. Applicable aux maisons individuelles, dépendances, et parfois aux appartements en rez-de-chaussée.

Gaz

Obligatoire pour tout logement disposant d’une installation de gaz de plus de 15 ans.
Maisons et appartements sont concernés.

Diagnostics Immobiliers Saint-Hilaire-de-Riez 85270

Électricité

Concerne les logements avec une installation électrique datant de plus de 15 ans.
Applicable aux maisons comme aux appartements.

Audit énergétique Saint-Hilaire-de-Riez 85270

DPE

Obligatoire pour toute vente ou location, sauf exceptions. Tous les types de logements sont concernés (résidences principales ou secondaires).

Loi Carrez

Uniquement pour la vente de lots de copropriété (appartements, maisons en lotissement). Ne s’applique pas aux maisons individuelles hors copropriété.

Loi Boutin

Obligatoire pour toute location de résidence principale (hors meublé touristique).
Concerne tous les logements en location.

ERP

Obligatoire pour tous les biens immobiliers à vendre ou à louer situés dans une zone à risque. Concerne tous types de logements.

ENSA

Obligatoire pour les logements situés dans une zone d’exposition au bruit des aéroports. Applicable à toute vente ou location.

Diagnostics Immobiliers Beauvoir-sur-Mer 85230

Valeurs

Engagements concrets, diagnostics en confiance

Expérience
Expertise
Réactivité
Conseil

5 ans sur le terrain, une connaissance solide des enjeux immobiliers

Installé aujourd’hui en Vendée, j’ai exercé pendant 5 ans dans le Finistère. Cette expérience m’a permis de développer une rigueur technique, une connaissance approfondie des normes, et une capacité à m’adapter à tous types de biens.

Diagnostics Immobiliers Saint-Jean-de-Monts 85160

Un diagnostic précis, conforme et sans compromis

Formé aux dernières réglementations et certifié I.CERT, j’interviens avec un haut niveau d’exigence pour garantir des rapports fiables, complets et immédiatement exploitables. Mon expertise est au service de votre tranquillité.

Un rendez-vous rapidement. Un rapport dans les temps

Je m'engage à répondre rapidement à vos demandes, à intervenir dans les meilleurs délais, et à vous remettre les diagnostics sans attente superflue.

Plus qu’un diagnostic, un accompagnement personnalisé

Chaque bien est unique. Je prends le temps d’expliquer, de conseiller, et de répondre à vos questions pour que vous soyez pleinement informé et en confiance.